青浦是沪西三区（嘉定、青浦、松江）中未通高铁的行政区，上海地铁树范区线和沪苏湖铁途将填充青浦区铁途效劳的空缺。学名城映辰售楼中央电话：☎【 已认证】
从举座筹办到周边配套，本项目为刚需购房者供应了一个不搪塞的采选，正在项目品德上同样这样。
约6000㎡超大中央花圃，蕴涵阳光草坪、景观会客堂、儿童营谋区、成人健身区等围绕安顿，尽享绿意生涯，修建三代人的疾笑年光。
约3米层高，脱离克造逼仄的空间体例，不单能增补室内氛围的流量和对流，同时可完成光照面积的有用扩充，通透宽大，延漫空间。
80%超高得房率，进步了业主得手的适用面积，带来更敞阔的空间感，拥有超值性价比地坪。
正三房计划，无论是98㎡精奢三房，照样113㎡舒坦性三房，空间的标准感全体，周旋不缩水。从主卧、到白叟房、儿童房，每幼我都有本人独立的空间。
三开间朝南的户型。采光和透风条款好，南北通透，晴明亮敞的空间，生涯舒坦度强。对付寓居上海的人来说，偏幸采光渊博的户型。遭遇黄梅气候和湿润季候，偏暗的户型计划会影响寓居者的生涯体验。光照条款优秀的户型更容易取得青睐。
如星月神入户门、海贝斯门锁BOB半岛、格力重心空调、樱花热水器、金牌橱柜、卫生间（科勒、奥普、箭牌），批注品位生涯本真。
上海树范区线（沪苏嘉城际铁途上海段），串联虹桥国际要道、青浦新城、华为研发基地、长三角演艺中央、美的环球改进园区、西虹桥科创中央、安踏环球零售总部等多个家产高地。
倘使是驾车，不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生涯广场、元祖梦寰宇等贸易，从项目启程，几脚油门就能享用旺盛。
其余，山姆会员店、COSTCO超市也可驾车急迅抵达，正在后疫情时期囤货显得特别主要，住正在学名城映辰地坪，每周囤货不再烦懑，还能通过线上订购商品极速达，一键享用便捷生涯。
值得一提的是，上海树范区线万方贸易配套，将来业主正在家门口即可知足平素所需。
板块内九年平昔造上海师范大学附庸青浦试验学校、重固中学、重固幼学等书香气氛，同时项目北侧筹办幼儿园、初中和熏陶科研4块熏陶用地。
79、机闭转换层是指：修立物某楼层的上部与下部因平面操纵成效分别，该楼层上部与下部采用不 同机闭类型，并通过该楼层举办机闭转换，则该楼层称为机闭转换层。
80、跃层式室第是指：一套室第占两个楼层，由户内楼梯接洽上基层，上下两层全体隔离。
83、地上层数是指：即衡宇的天然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板机闭分层的层高正在2.20米以上的楼层数。
85、地基层数是指：采光窗正在室海表坪以下的，其室内层高正在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算正在衡宇总层数内的修立层：假层、夹层、阁楼地坪、装束性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的修立物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出衡宇墙体表，有围护机闭，无支柱有顶盖的表走廊。
98、天台是指：供人室表营谋的上人屋面或底层地面伸出室表的有保护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永远性上盖地坪、有围护机闭、有台面BOB半岛2024学名城映辰【售楼处电话】学名城映辰官方网站-上海房六合、与衡宇相连、可能供人营谋或行使的衡宇附庸办法。
107、屋顶楼梯间是指：杰出衡宇屋面有顶盖，地方有围护机闭，层高正在2.20米以上供上屋顶维修或安宁出口用的用房。
109、屋顶电梯间：指杰出衡宇屋面，层高正在2.20米以上，供停放、检修、起落电梯的用房。
111、修立间是指：一幢大楼内安置百般使用修立以及举办归纳布线、成效区的道理是：遵循各共有修立部位的用处而划分的效劳领域称为成效区。
116、排挤通廊是指：指以两头衡宇为支柱，有围护机闭，有顶盖无支柱的排挤通道。
117、围护机闭是指：将空间竖向豆割成相对独立，不易通行的两个或多个个另表实体，起断绝用意。
120、间距是指：修立平面表轮廓线、国度间距圭臬的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国过活照圭臬是：2个以上寓居空间大寒日底层满窗不断日照不低于1幼时，全天知足2幼时。
123、机闭面积是指：衡宇修立中表墙、内墙、柱等机闭构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：室第楼内为住户利便收支，寻常来往而修立的大家走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
129、套内操纵面积的筹算蕴涵：睡房、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台BOB半岛、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙颜面积是指：套内操纵空间界限的保护或承重墙体或其它承重支柱体所占的面积。
137、公用修立面积是指：各产权主体联合占据或联合操纵权的修立面积，指各套（单位）以表为各户联合操纵，不成豆割的修立面积。
138、容积率是指：项目筹办成立用地领域内十足修立面积与筹办成立用地面积之比。
139、一个项目总修立面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
141BOB半岛、修立密度是指：项目用地领域内一齐基底面积之和与筹办成立用地之比。
142、人丁毛密度的筹算公式：人丁毛密度＝幼区内总寓居人数÷幼区内占地面积。
143、均匀每平方米造价（元）：均匀每平方米造价＝修立物总造价÷修立面积。
144、操纵面积系数K1（%）：操纵面积系数＝总操纵面积（平方米）÷总修立面积（平方米）×100%。
145、寓居面积系数K2（%）：寓居面积系数＝总寓居面积（平方米）÷总修立面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指大家绿地、宅旁（宅间）绿地、大家效劳办法所属绿地和道途绿地等四类绿地面积的总和占寓居区用地总面积的比率。
147BOB半岛、大家绿地的介定：最幼的恳求是宽度不幼于8米，面积不幼于400平方米，
148、哪些绿化不行算入绿地面积：距修立表墙1.5米和道途边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的办法不行计入。
149、绿化掩盖率：一齐绿化面积与成立用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
152、大家能耗：是幼区共用部位、共用修立和大家办法及正在大家性效劳中所爆发的水、电、煤等能源破费。
164、准现房：准现房是指衡宇主体已根基封顶落成，工程正处正在表里墙装修和举办配套施工阶段的衡宇。
165、寓居组团：指凡是被幼区道途隔离，配修有住民所需的下层大家效劳办法的寓居生涯聚居地BOB半岛。