售楼处电话☎：✔✔✔据理会，本轮出让的35宗涉宅地块通盘成交（含1幅招挂复合出让地块及4幅“城中村”改造项目地块），个中地坪，底价成交24宗，数目较第二轮土拍分明补充；到达中止价进入“一次报价”阶段8宗，数目较第二轮土拍有所省略BOB半岛。
这35宗地总成交金额为1054亿元，是本年收金最多的一轮土拍；均匀溢价率2.45%，较第二轮土拍有所下降。
业内人士以为，上海本轮拿地企业仍然以头部央企、国企、地方国资平台和搀杂全体造企业为主，而且多以笼络参拍的办法参预。可见近期头部房企和地方国资平台的资金压力渐渐表露，同时对付他日商场的不行预期也下降了头部房企的拿地志愿，不肯担负过高危害。
依照出让告示，上海第三轮聚会供地共推出35宗住所地块（含1幅招挂复合出让地块及4幅“城中村”改造项目地块）BOB半岛峰度天地（峰度天地）官方网站@峰度天地2024上海房天地，总出让面积约184.87万平方米，肇始总价到达1030.45亿元，是上海本年聚会供地中起拍金额最高的一轮，诀别于9月23日、9月26日、9月27日竞价出让。
9月23日，本轮土拍首日共成交27宗地块，总成交金额760亿元。个中，19宗地块因“仅一家企业报名”均以底价成交，其它4宗“多家企业参拍”地块中，3宗到达中止价进入一次报价阶段，1宗以高溢价成交。
个中，静安区中兴社区C070202单位304-03地块，由静安国资旗下的北万置业以底价120.6亿元拿下，该地块也成为本轮土拍中总价最高的地块，房地联动价到达13.3万元/平方米。
对付该地块底价成交的源由，克而瑞钻研中央以为，固然该项目名望卓绝，但地块出让央求也很是厉苛，除保护房配筑及中幼户型比例央求表，还需自持8万平方米以上的贸易办公BOB半岛、导入财富也有必定央求等等，对拿地企业的资金势力及运营势力都有较高的央求，所以最终底价成交。
9月26日，本轮土拍第二日共成交5宗地，个中4宗拍至中止价进入“一次报价”阶段，1宗底价成交，总成交金额约159亿元。与首日比拟，第二天商场依旧必定热度，4宗地均有多家房企报名。
个中，闵行华漕地块热度最高，报名房企超出10家，最终9家房企出价并通盘进入一次性报价阶段，结果由南山以17.36亿元拿下该地块，溢价率为8.96%。
9月27日，本轮土拍第三日共成交3宗地，通盘溢价成交，个中1宗拍至中止价进入“一次报价”阶段，3宗地总成交金额为134亿元。
至此，本轮出让的35宗涉宅地块通盘成交（含1幅招挂复合出让地块及4幅“城中村”改造项目地块），个中，底价成交24宗地坪，到达中止价进入“一次报价”阶段8宗，共获土地出让金1054亿元。
中指钻研院以为，本轮土拍共8宗地到达中止价进入“一次报价”阶段，标明上海重点区等优质地块仍旧是房企篡夺的对象。
上海闵行峰度天地售楼处电话☎：✔✔✔从拿地企业来看地坪，仍以头部国央企、地方国资平台和搀杂全体造企业为主。
如保利笼络体以36.014亿元竞得徐汇区龙华街道地块，溢价率9.1%，房地联动价12.3万元/平方米；招商蛇口笼络体以22.6亿元竞得徐汇区华泾镇地块，溢价率6.3%，房地联动价8.1万元/平方米；华发以80.4亿元底价拿下静安中兴社区地块，房地联动价11.9万元/平方米；筑发52亿元拿下闵行区梅陇镇地块，溢价率8.95%……
中指钻研院土地奇迹部担当人张凯指出，上海本轮拿地企业仍然以头部央企、国企、地方国资平台和搀杂全体造企业为主，而且多以笼络参拍的办法参预。可见近期头部房企和地方国资平台的资金压力渐渐表露BOB半岛，同时对付他日商场的不行预期也下降了头部房企的拿地志愿，不肯担负过高危害。
张凯表现，本次福筑的国资房企阐扬抢眼，筑发、象屿多有斩获，乃至诀别零丁竞得“一次报价”地块，正在目下商场大处境下主动表拓，可见势力雄厚。同时，其他天下性国资房企如华发、南山控股、安徽高速等也同样阐扬主动并有所成绩地坪。
“国企、地方国资平台及搀杂全体造企业为主的时势仍然未被打垮，况且民企的拿地热忱也出现出下降趋向。”张凯说，好的一壁是，以祥源地产等为代表的民企仍旧对上海的周边新城地块保有意思，对付上海他日的房地产商场依旧笑观立场，寻求进入机遇。
上海闵行峰度天地售楼处电话☎：✔✔✔除了祥源地产，龙湖、宝华、亚伦等民企也各有斩获，表现了对上海他日房地产商场的笑观立场。
本轮土拍结果一宗位于松江区的地块，颠末20多轮报价，最终被民企龙湖以15.4亿元竞得，溢价率7.54%。
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▲客餐厅为大横厅格式，三个毗连的弧形门洞打算划分阳台空间，拥有新鲜的艺术感，并起到拉伸视觉的成绩
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▲女儿房飘窗名望延续公区的打算，一半做L型书桌台，另一半做吉他演习区，充满了芳华的生气与梦念
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▲床尾打造衣柜贯串打扮台一体，飘窗台面采用实木料质具体包裹，温润的触感似乎正在邀请屋主正在此打坐冥念，感觉本质的寂寥
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